Территориальные единичные расценки. Территориальные единичные расценки в строительстве. Компьютеры на помощь сметчикам
СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Санкт-Петербург
ТЕР 81-02-2001 СПб
Утверждены и введены в
действие с 1 января 2002 года
приказом Комитета экономики и промышленной политики
Администрации Санкт-Петербурга от 07.09.2001 г. № 223
Территориальные
Единичные расценки
на строительные работы
ТЕР-2001 СПб
Общие
указания
по применению Территориальных единичных
расценок на строительные работы
Администрация Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург
2001 г.
Территориальные Единичные расценки на строительные работы для применения в Санкт-Петербурге в базисных ценах на 1 января 2000 года (в дальнейшем изложении ТЕР) предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, а также для расчетов за выполненные строительные работы.
РАЗРАБОТАНЫ Санкт-Петербургским Региональным центром по ценообразованию в строительстве РЦЦС СПб (П.В. Горячкин - руководитель, Е.Е. Дьячков, Л.А. Данилова, Н.Н. Калинко, В.М. Семкова, Е.Н. Федотова) при участии специалистов - А.П. Иванов (АООТ «Стройкорпорация Санкт-Петербурга), А.А. Козловская, С.М. Беллер (ОАО «Институт ЛенНИИпроект»).
УТВЕРЖДЕНЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ с 1 января 2002 года приказом Комитета экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 07.09.2001 г. № 223
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Территориальные Единичные расценки на строительные работы для применения в Санкт-Петербурге в базисных ценах на 1 января 2000 года (в дальнейшем изложении ТЕР) предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, а также для расчетов за выполненные строительные работы.
1.2. ТЕР составлены на основе:
Государственных элементных сметных норм на строительные работы ГЭСН-2001 (Госстрой России);
Средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции в г. Санкт-Петербурге по состоянию на 1 января 2000 года;
Средних сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов в г. Санкт-Петербурге по состоянию на 1 января 2000 года;
Уровня оплаты труда рабочих-строителей и машинистов в г. Санкт-Петербурге по состоянию на 1 января 2000 года по следующей тарифной сетке:
Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых на строительных работах с нормальными условиями труда
Разряд |
Тарифная ставка руб./чел-ч. |
Разряд |
Тарифная ставка руб./чел-ч. |
Разряд |
Тарифная ставка руб./чел-ч. |
Разряд |
Тарифная ставка руб./чел-ч. |
8,79 |
9,80 |
11,23 |
13,38 |
||||
8,86 |
9,89 |
11,37 |
13,56 |
||||
8,93 |
9,98 |
11,50 |
13,78 |
||||
9,02 |
10,08 |
11,64 |
14,01 |
||||
9,09 |
10,16 |
11,77 |
14,23 |
||||
9,16 |
10,25 |
11,95 |
14,45 |
||||
9,24 |
10,33 |
12,12 |
14,68 |
||||
9,31 |
10,43 |
12,31 |
14,90 |
||||
9,38 |
10,56 |
12,49 |
15,12 |
||||
9,45 |
10,70 |
12,66 |
15,35 |
||||
9,53 |
10,83 |
12,84 |
15,56 |
||||
9,60 |
10,97 |
13,02 |
15,80 |
||||
9,71 |
11,10 |
13,21 |
Примечание: при разработке ТЕР, в соответствующих расценках, учтены повышенные часовые тарифные ставки рабочих, занятых в строительстве на работах с тяжелыми и вредными условиями труда, а также на верхолазных работах. Для отдельных профессий рабочих VI разряда, занятых управлением мощными и особо сложными строительными машинами и механизмами, их ремонтом и обслуживанием, в расценках учтены соответствующие повышенные часовые тарифные ставки.
1.3. ТЕР разработаны в составе следующих сборников:
п/п |
Наименование сборника |
Полное обозначение сборника 1) |
Сокращенное обозначение сборника |
|
Территориальные единичные расценки на строительные работы (ТЕР-2001 СПб) |
||||
Земляные работы |
ТЕР-2001-01 СПб |
|||
Скважины |
ТЕР 81-02-04-2001 СПб |
ТЕР-2001-04 СПб |
||
Свайные работы. Закрепление грунтов. Опускные колодцы |
ТЕР-2001-05 СПб |
|||
Бетонные и железобетонные конструкции монолитные |
ТЕР-2001-06 СПб |
|||
Бетонные и железобетонные конструкции сборные |
ТЕР-2001-08 СПб |
|||
Металлические конструкции |
ТЕР-2001-09 СПб |
|||
Деревянные конструкции |
ТЕР-2001-10 СПб |
|||
Полы |
ТЕР-2001-11 СПб |
|||
Кровли |
ТЕР-2001-12 СПб |
|||
Защита строительных конструкций оборудования от коррозии |
ТЕР-2001-13 СПб |
|||
Конструкции в сельском строительстве |
ТЕР 81-02-14-2001 СПб |
ТЕР-2001-14 СПб |
||
Отделочные работы |
ТЕР-2001-15 СПб |
|||
Трубопроводы внутренние |
ТЕР-2001-16 СПб |
|||
Водопровод и канализация - внутренние устройства |
ТЕР-2001-18 СПб |
|||
Газоснабжение - внутренние устройства |
ТЕР-2001-19 СПб |
|||
Вентиляция и кондиционирование воздуха |
ТЕР-2001-20 СПб |
|||
Водопровод - наружные сети |
ТЕР-2001-22 СПб |
|||
Канализация - наружные сети |
ТЕР-2001-23 СПб |
|||
Теплоснабжение и газопроводы - наружные сети |
ТЕР-2001-24 СПб |
|||
Теплоизоляционные работы |
ТЕР-2001-26 СПб |
|||
Автомобильные дороги |
ТЕР-2001-27 СПб |
|||
Железные дороги |
ТЕР 81-02-28-2001 СПб |
ТЕР-2001-28 СПб |
||
Тоннели и метрополитены |
ТЕР 81-02-29-2001 СПб |
ТЕР-2001-29 СПб |
||
Мосты и трубы |
ТЕР-2001-30 СПб |
|||
Аэродромы |
ТЕР-2001-31 СПб |
|||
Трамвайные пути |
ТЕР 81-02-32-2001 СПб |
ТЕР-2001-32 СПб |
||
Линии электропередачи |
ТЕР-2001-33 СПб |
|||
Сооружения связи, радиовещания и телевидения |
ТЕР-2001-34 СПб |
|||
Земляные конструкции гидротехнических сооружений |
ТЕР-2001-36 СПб |
|||
Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений |
ТЕР 81-02-37-2001 СПб |
ТЕР-2001-37 СПб |
||
Каменные конструкции гидротехнических сооружений |
ТЕР 81-02-38-2001 СПб |
ТЕР-2001-38 СПб |
||
Металлические конструкции гидротехнических сооружений |
ТЕР 81-02-39-2001 СПб |
ТЕР-2001-39 СПб |
||
Деревянные конструкции гидротехнических сооружений |
ТЕР 81-02-40-2001 СПб |
ТЕР-2001-40 СПб |
||
Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях |
ТЕР 81-02-41-2001 СПб |
ТЕР-2001-41 СПб |
||
Берегоукрепительные работы |
ТЕР-2001-42 СПб |
|||
Судовозные пути стапелей и слипов |
ТЕР 81-02-43-2001 СПб |
ТЕР-2001-43 СПб |
||
Подводно-строительные (водолазные) работы |
ТЕР 81-02-44-2001 СПб |
ТЕР-2001-44 СПб |
||
Промышленные печи и трубы |
ТЕР 81-02-45-2001 СПб |
ТЕР-2001-45 СПб |
||
ТЕР-2001-46 СПб |
||||
Озеленение |
ТЕР-2001-47 СПб |
|||
1) - полное обозначение сборников ТЕРр-2001 СПб принято в соответствии с СП 81-01-94 «Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации»
1.4. ТЕР отражают среднеотраслевой уровень затрат по принятой технике, технологии и организации работ на каждый вид строительных работ и, в этой связи, могут применяться для определения сметной стоимости строительства всеми заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.
1.5. Содержание, построение, изложение и оформление ТЕР соответствуют требованиям:
- СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения»;
- СП 81-01-94 «Свод правил по определению стоимости строительства»;
- МДС 81-1.99 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»;
Методические указания по разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы (Госстрой России 26.04.99 №30) с учетом настоящих Общих указаний.
Организации, учреждения и предприятия их должностные лица несут ответственность за неправильное применение ТЕР в соответствии с законодательством Российской Федерации. Действие ТЕР сохраняется до момента их замены новыми.
1.6. Единичные расценки составлены с учетом доставки материалов на стройки, расположенные в черте города Санкт-Петербурга, включающей следующие административные районы - Адмиралтейский, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Кировский, Красногвардейский, Красносельский, Московский, Невский, Петроградский, Приморский, Фрунзенский и Центральный.
В целях упрощения расчетов, для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно-подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга, к сметной стоимости, исчисленной по данным единичным расценкам, должны применяться специальные поправочные коэффициенты, установленные в зависимости от удаленности объектов строительства от границ черты города и условий определения текущей сметной стоимости материалов, изделий и конструкций, не учтенных в ТЕР:
№ п/п |
Удаленность объекта от городской черты |
Поправочные коэффициенты к стоимости строительно-монтажных работ (итогу прямых затрат с учетом накладных расходов и сметной прибыли) |
||
стоимость неучтенных расценками материалов принимается по фактической текущей сметной цене с учетом доставки на удаленный от города объект |
стоимость неучтенных расценками материалов принимается по сметной цене с учетом доставки на объект в черте города или по Сборнику средних сметных цен |
|||
до 35 км |
1,007 |
1,022 |
||
36-50 км |
1,011 |
1,048 |
||
51-70 км |
1,016 |
1,064 |
||
71-90км |
1,026 |
1,083 |
||
91-120км |
1,034 |
1,122 |
||
на каждые 10 км свыше 120 км |
1,006 |
1,018 |
||
г. Кронштадт |
1,011 |
1,064 |
||
1.7. Для определения сметной стоимости работ (в том числе уникальных), отсутствующих в сборниках ТЕР, могут разрабатываться индивидуальные (фирменные, производственные) сметные нормы и расценки, утверждаемые заказчиком в составе проекта (рабочего проекта).
1.8. При определении стоимости строительных работ, редко производимых на территории Санкт-Петербурга и по этой причине не включенных в сборники Территориальных единичных расценок, могут применяться расценки сборников Федеральных единичных расценок на строительные работы ФЕР-2001, разработанные в уровне цен базового района (Московская область) по состоянию на 1 января 2000 года Госстроя России. При этом указанные расценки применяются с учетом следующих территориальных поправочных коэффициентов в базисном уровне цен на 01.01.2000 г.:
1,224;
1,054;
К стоимости материалов - 1,160.
1.9. При определении стоимости строительных работ, отсутствующих в сборниках ТЕР-2001 СПб и ФЕР-2001, допускается применение расценок сборников ЕРЕР-84 на строительные конструкции и работы, разработанные в уровне цен на 1 января 1984 года. При этом указанные расценки применяются с учетом следующих поправочных коэффициентов в базисный уровень цен на 01.01.2000 г.:
К оплате труда рабочих-строителей и оплате труда машинистов - 18,85;
К полной стоимости эксплуатации строительных машин - 20,37;
К стоимости материалов - 21,76.
1.10. В Единичных расценках, за исключением особо оговоренных случаев, учтена стоимость выгрузки материалов на приобъектном складе, а также затраты на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места их установки, монтажа или укладки в проектное положение (внутрипостроечный транспорт).
В расценках учтены в усредненном размере затраты на содержание построечных сетей электроснабжения.
1.11. Каждый Сборник ТЕР содержит техническую часть и расценки на измеритель конструкции или работ. Прежде чем пользоваться расценками, необходимо ознакомиться с технической частью.
В техническую часть помещены сведения о назначении и порядке применения расценок, правила исчисления объемов работ и коэффициенты, учитывающие производство работ в условиях, отличающихся от принятых в расценках.
1.12. Таблицы ТЕР содержат показатели сметных затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:
Прямые затраты, в том числе:
- затраты на оплату труда рабочих-строителей;
Затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе на оплату труда рабочих, обслуживающих машины;
- затратына материалы,изделия и конструкции;
Затрат труда рабочих-строителей, в чел.-ч.
- расход материалов, не учтенных расценками, - в физических единицах измерения.
1.13. Нумерация, наименование и единицы измерения в Сборниках ТЕР совпадают с нумерацией, наименованием и единицами измерения аналогичных таблиц Государственных элементных сметных норм на строительные работы ГЭСН-2001.
1.14. В отдельных единичных расценках в графу 4 «Прямые затраты» и графу 8 «Материалы» не включена стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных данных и текущих цен по условиям поставки (комплектации). Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки. Техническая характеристика принимается по проектным данным (рабочим чертежам).
При составлении сметной документации и при расчетах за выполненные работы стоимость работ по таким единичным расценкам определяется двумя строками:
В первой, исчисляется стоимость работ по соответствующей единичной расценке;
Во второй, стоимость не учтенных расценками материалов, изделий и конструкций.
Допускается суммирование материалов, не учтенных расценками, по каждому из разделов локальной сметы или по объекту в целом.
По некоторым материалам, изделиям и конструкциям в ТЕР указаны только наименования, а расход их принимаются по проектным данным (рабочим чертежам).
В случаях, когда на момент составления сметной документации отсутствуют данные о стоимости указанных материалов, необходимо использовать данные о ценах, приводимые в Сборнике средних сметных цен на основные строительные ресурсы в Санкт-Петербурге («Стройцена» РЦЦС СПб) и другие справочно-информационные материалы о текущих ценах на строительные ресурсы. По материалам поставки заказчика сведения о ценах формируются по данным заказчика.
1.15. В составе ТЕР не учитываются накладные расходы, сметная прибыль и прочие (лимитированные) затраты.
1.16. Затраты на эксплуатацию машин в ТЕР учитывают стоимость электроэнергии в размере 0,35 руб./кВт.ч., включая затраты на содержание построечных сетей электроснабжения, сжатого воздуха 0,14 руб./м 3 .
(Измененная редакция. Изм. № 1).
1.17. Цена воды в единичных расценках принята в размере 2,16 руб./м 3 . В случаях, когда расход воды при производстве работ незначителен, ее стоимость учтена в расценках и при составлении смет не корректируется.
Если цена воды, получаемой для промывки и гидравлического испытания строящихся трубопроводов диаметром свыше 125мм или резервуаров, отличается от принятой в единичных расценках более чем на 10%, то разницу в стоимости следует учитывать в локальных сметах, принимая расход воды по нормам, указанным в единичных расценках или по элементным сметным нормам на эти работы.
В некоторых расценках на специальные конструкции и работы (земляные конструкции гидротехнических сооружений, дорожно-строительные работы и др.), стоимость воды и ее доставка к месту работ не учтена. При применении этих расценок стоимость воды и ее доставки следует учитывать в локальных сметах дополнительно по местным ценам или калькуляции в соответствии с данными проекта организации строительства и нормами расхода, указанными в таблицах единичных расценок и элементных сметных норм.
1.18. При строительстве в городах на территории застроенных кварталов, если проектом организации строительства предусмотрено устройство перевалочной баз для складирования бетонных и железобетонных конструкций, дополнительные затраты на транспортировку конструкций и погрузочно-разгрузочные работы определяются расчетом, исходя из количества конструкций, завозимых на перевалочную базу, с учетом цен на перевозки грузов для строительства.
2. ПРИМЕНЕНИЕ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК
2.1. Применение ТЕР осуществляется непосредственно при составлении локальных смет. При этом все необходимые показателииз ТЕР переносятся в сметы без изменений. Уточнения сметных показателей, связанные с порядком применения ТЕР и учетом коэффициентов на условия работ осуществляется при составлении смет, при этом приводятся ссылки на соответствующие пункты технических частей соответствующих Сборников ТЕР и данных Указаний.
2.2. Если проектом организации строительства предусмотрено производство строительных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, на территории действующих предприятий, имеющую разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов и в других усложняющихся условиях при реконструкции, техническом перевооружении и расширении действующих предприятий (зданий, сооружений), к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе оплате труда рабочих, обслуживающих машины, следует применять следующие коэффициенты:
Поправочные коэффициенты к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе оплате труда рабочих, обслуживающих машины, для учета влияния условий производства работ, предусмотренных проектами
№№ п/п |
Наименование работ |
Коэффициент |
Производство строительных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ |
1,2 |
|
Производство строительных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям |
1,3 |
|
1,35 |
||
То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40 ° в помещениях |
1,5 |
|
То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности |
1,5 |
|
То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе |
1,5 |
|
То же, с вредными условиями труда при особой стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе |
1,55 |
|
То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе |
2,2 |
|
То же, с вредными условиями труда при особой стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе |
2,3 |
|
Производство строительных работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта |
1,1 |
|
То же, при особой стесненности рабочих мест |
1,15 |
|
То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности |
1,25 |
|
Производство строительных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением |
1,2 |
|
Производство строительных работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли |
1,1 |
|
Строительство новых объектов на территориях действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов |
1,1 |
|
1,15 |
||
Строительство инженерных сетей и сооружений в стесненных условиях застроенной части городов |
1,1 |
|
То же, при особо стесненных условиях |
1,15 |
Примечания:
1. Стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов:
Интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обуславливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;
Разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;
Жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;
Стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест.
2. Применение коэффициентов при составлении сметной документации должно быть обосновано в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов пунктов 4 и 5) не допускается. Коэффициенты, указанные в пунктах 4 и 5 могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.
3. Данные коэффициенты не распространяются на расценки Сборника ТЕР-2001-46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений». В случаях применения Сборника ТЕР-2001-46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» следует использовать коэффициенты, приведенные в Технической части данного Сборника.
4. Охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи является участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на расстояние, м:
до 1 кв. |
|
от 1 до 20 кв. включительно |
|
35 кв. |
|
110 кв. |
|
150 кв. |
|
220 кв. |
|
330 кв. |
|
400 кв. |
|
500 кв. |
|
750 кв. |
|
800 кв. (постоянный ток) |
2.3. Прямые затраты на демонтаж отдельных конструкций зданий и сооружений, а также демонтаж внутренних санитарно-технических устройств и наружных сетей при отсутствии необходимых ТЕР на демонтаж (разборку) рекомендуется определять по соответствующим сборникам ТЕР на монтаж (установку, устройство) без учета стоимости основных материалов, изделий и конструкций санитарно-технического оборудования, приборов, арматуры и трубопроводов, с применением к нормам затрат труда, оплате труда рабочих и затратам на эксплуатацию машин, в том числе оплате труда рабочих, обслуживающих машины, следующих коэффициентов:
а) при демонтаже сборных железобетонных и бетонных конструкций - 0,8;
б) то же, сборных деревянных конструкций - 0,8;
в) то же, внутренних санитарно-технических устройств (водопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции) - 0,4;
г) то же, наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и газоснабжения - 0,6;
д) то же, металлических конструкций: 0,6 - к основной заработной плате рабочих; 0,7 - к затратам по эксплуатации машин, в том числе к заработной плате рабочих, обслуживающих машины;
0,5 - к затратам на вспомогательные материалы.
Указанные коэффициенты поменяются непосредственно в локальных сметах по расценкам.
2.4. В сметах на строительство зданий высотой 25 м и более следует учитывать стоимость эксплуатации грузопассажирских подъемников по ТЕР, приведенным в Сборнике №7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные».
2.5. В ТЕР предусмотрено использование лесопиломатериалов мягких пород (сосна, ель и т.п.). При применении леса других пород к нормам затрат труда и оплате труда рабочих следует применять следующие коэффициенты:
2.6. Составление сметной документации с применением ТЕР может осуществляться в базисном (на 01.01.2000 г.) и текущем уровнях цен. Для учета роста стоимости строительства, вызванного инфляционными факторами в период действия Единичных расценок, может использоваться базисно-индексный метод определения стоимости строительства, основанный на применении индексов цен по видам и комплексам работ и объектам строительства, разрабатываемых для условий г. Санкт-Петербурга Региональным центром по ценообразованию в строительстве к базисному уровню цен на 01.01.2000 г.
2.7. Стоимость материалов, изделий и конструкций, не включенных в стоимость прямых затрат по базисным ТЕР и приводимых отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки, принимается непосредственно в текущем уровне цен по условиям поставки (комплектации) или путем индексации базисной стоимости на 01.01.2000 г. Фактические текущие цены строительных ресурсов подтверждаются соответствующими расчетно-платежными документами и данным складского и производственного учета.
Территориальные единичные расценки (ТЕР) – это сметные нормативы, содержащие расценки на выполнение единичных строительных работ на территории субъектов Российской Федерации.
Данные сметные нормативы регламентируют общественно необходимые, выраженные в натуральной форме размеры отдельных элементов прямых затрат, приходящихся на единицу объема строительных работ и конструктивных элементов, - расход строительных материалов, затраты труда строительных рабочих и времени работы строительных машин.
В нормах находят отражение наиболее прогрессивные, экономичные проектные решения и индустриальные методы производства работ. Сметные нормы служат базой для определения сметной стоимости отдельного вида работ, конструкций и зданий.
Территориальные единичные расценки как вид сметных норм
Сметные нормы группируются по видам работ, степени агрегирования, по назначению и видам строительства. По видам строительства они подразделяются на общестроительные и специальные; по степени агрегирования - на отдельные виды работ и специальные конструктивные элементы, укрупненные системные нормы на конструктивные части здания и отдельные сооружения; по назначению - на отдельные виды работ, на временные здания и сооружения, на производство работ в зимнее время, на содержание дирекции строящихся предприятий и др.; по видам строительства - для жилищно-гражданского, промышленного, гидротехнического, энергетического, сельского и т.д.
Использование ТЕР
Использование тех или иных сметных нормативов зависит в первую очередь от требований к используемым нормативам со стороны заказчика строительных, ремонтно-строительных, монтажных работ. В частном случае стороны (заказчик и исполнитель) могут договориться о договорных расценках и далее рассчитывать стоимость работ исходя из этого. Чаще всего, заказчику желательно использовать либо федеральные, либо территориальные нормативы (если таковые выпускались в данном регионе). Реже применяются отраслевые нормы (например, в нефтедобывающей отрасли энергетики) и еще реже используются нормативы, разработанные конкретной организацией.
Использование федеральных норм в регионах сопровождается их корректировкой с учетом цен на местные материалы. Территориальные же нормативы, выпущенные местными проектными институтами или региональными центрами по ценообразованию, уже учитывают поправки на местные условия и их использование в регионе гораздо удобнее и поэтому предпочтительнее.
Разработчики
Территориальные и другие сборники ЕР (ТЕР) разрабатывают специалисты Региональных Центров Ценообразования в строительстве (РЦЦС) территориальных образований Российской Федерации, утверждают, вводят в действие и регистрируются в ФГУ Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов (ФЦЦС), после чего они включаются в Перечень действующих нормативных документов.
Виды сборников ТЕР
Сборники ТЕР служат основанием для составления сметной документации на строительство, осуществляемое в соответствующих административно-территориальных регионах страны.
- Общие указания
- Земляные работы
- Горновскрышные работы
- Буровзрывные работы
- Скважины
- Свайные работы. Закрепление грунтов. Опускные колодцы
- Бетонные и железобетонные конструкции монолитные
- Бетонные и железобетонные конструкции сборные
- Конструкции из кирпича и блоков
- Строительные металлические конструкции
- Деревянные конструкции
- Кровли
- Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии
- Конструкции в сельском строительстве
- Отделочные работы
- Трубопроводы внутренние
- Водопровод и канализация – внутренние устройства
- Отопление – внутренние устройства
- Газоснабжение – внутренние устройства
- Вентиляция и кондиционирование воздуха
- Временные сборно-разборные здания и сооружения
- Водопровод – наружные сети
- Канализация – наружные сети
- Теплоснабжение и газопроводы
- Магистральные и промысловые трубопроводы
- Теплоизоляционные работы
- Автомобильные дороги
- Железные дороги
- Тоннели и метрополитены
- Мосты и трубы
- Аэродромы
- Трамвайные пути
- Линии электропередачи
- Сооружения связи, радиовещания и телевидения
- Горнопроходческие работы
- Земляные конструкции гидротехнических сооружений
- Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений
- Каменные конструкции гидротехнических сооружений
- Металлические конструкции гидротехнических сооружений
- Деревянные конструкции гидротехнических сооружений
- Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях
- Берегоукрепительные работы
- Судовозные пути стапелей и слипов
- Подводностроительные (водолазные) работы
- Промышленные печи и трубы
- Работы по реконструкции зданий и сооружений
- Озеленение. Защитные лесонасаждения.
- Скважины на нефть и газ
- Скважины на нефть и газ в морских условиях
С помощью федеральных и территориальных единичных расценок (ЕР) на строительные работы, составленных в базисных ценах на 01.01.2000 года, решаются следующие задачи:
- определяются прямые затраты в сметной стоимости строительства;
- разрабатываются укрупненные нормативы сметной стоимости;
- ведутся расчеты за произведенные строительные работы.
Сборники ФЕР-2001 созданы в уровне цен для базового района страны, в качестве которого выступает Московская область.
При составлении единичных расценок используются следующие документы и информация:
- государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001 ), принятые для строительных работ;
- средние сметные расценки на стройматериалы, конструкции и изделия, принятые на начало 2000 года;
- средние сметные расценки на эксплуатацию строительной спецтехники и механизмов, принятые на начало 2000 года;
- размер оплаты труда строительных рабочих и машинистов, принятый на начало 2000 года.
В единичных расценках на строительные работы отражается средний по отрасли уровень расходов по конкретной технологии и организации работ для каждого из видов строительных работ. В этой связи территориальные и федеральные единичные расценки могут использоваться при расчете сметной стоимости в строительстве любыми подрядчиками и заказчиками, без оглядки на их организационно-правовую форму и ведомственную подчиненность.
Определение сметной стоимости работ (имеющих, в том числе, уникальный характер), при их отсутствии в сборниках единичных расценок , может осуществляться посредством разработки индивидуальных (фирменных, производственных) сметных норм и расценок, которые заказчик утверждает в составе рабочего проекта.
В единичных расценках (исключая особо оговоренные случаи) учитывается цена выгрузки стройматериалов на складе у объекта, а также расходы на вертикальный и горизонтальный транспорт стройматериалов, конструкций и изделий от склада при объекте до места монтажа, установки или укладки в предусмотренное проектом положение (то есть внутрипостроечный транспорт).
В федеральных и территориальных единичных расценках учитывается усредненный размер расходов, необходимых для содержания построечных сетей электроснабжения.
В каждом сборнике единичных расценок имеется техническая часть и расценки на измеритель работ или конструкции. Перед тем, как приступать к использованию расценок, нужно детальнее ознакомиться с технической частью.
Техническая часть содержит в себе сведения о назначении и порядке использования расценок. Кроме этого, в ней приведены правила, по которым исчисляются объемы работ, и коэффициенты, позволяющие учитывать проведение работ в условиях, отличных от принятых в расценках.
В таблицах единичных расценок содержаться показатели сметных затрат, которые устанавливаются для соответствующих измерителей работ или конструкций:
- расходы на оплату труда строительных рабочих;
- расходы на эксплуатацию строительной спецтехники и оплату труда обслуживающих ее машинистов;
- расходы на стройматериалы, конструкции и изделия;
- затраты труда строительных рабочих в человеко-часах;
- расход материалов, которые не учитываются в расценках, в физических единицах измерения.
В сборниках единичных расценок на строительные работы нумерация, названия и единицы измерения аналогичны этим же моментам в таблицах ГЭСН-2001 .
При разработке сметной документации и при осуществлении расчетов за произведенные работы определение стоимости работ по таким единичным расценкам осуществляется в двух строках:
- первая - исчисление стоимости работ по соответствующей единичной расценке;
- вторая - определение стоимости не учтенных в расценках материалов, конструкций и изделий.
Допустимо суммирование не учтенных расценками материалов в целом по объекту или по каждому разделу локальной сметы.
В отношении некоторых материалов, конструкций и изделий в единичных расценках в строительстве указываются только названия, а расходы в отношении них принимаются по данным проекта (рабочим чертежам).
В составе единичных расценок не происходит учета накладных расходов, сметной прибыли и прочих (лимитированных) затрат.
Применение федеральных и территориальных единичных расценок непосредственно осуществляется в процессе составления локальных смет . Все необходимые показатели из единичных расценок в данном случае переносятся в сметы без корректировок. Сметные показатели, которые связаны с порядком использования ФЕР и ТЕР и учетом коэффициентов на условия работ, уточняются в процессе составления смет . В данном случае необходимо приводить ссылки на соответствующие параграфы в технических частях сборников единичных расценок и общих указаний.
Составление сметной документации с использованием единичных расценок можно осуществлять в базисном и текущем уровне цен. Рост стоимости строительства из-за инфляционных факторов учитывается за счет использования в расчетах специальных индексов.
-
ТСНэ-ТЕРэ 1.01-И3 Территориальные сметные нормы и территориальные единичные расценки на содержание объектов городского хозяйства Санкт-Петербурга. Изменения, которые вносятся с территориальные сметные нормы и территориальные единичные расценки на работы по содержанию автомобильных дорог
ТСНэ и ТЕРэ от 01 августа 2017 года №1.01-И3 -
ТСНэ-ТЕРэ 1.01-И2 Территориальные сметные нормы и территориальные единичные расценки на содержание объектов городского хозяйства Санкт-Петербурга. Изменения, которые вносятся с территориальные сметные нормы и территориальные единичные расценки на работы по содержанию автомобильных дорог
ТСНэ и ТЕРэ от 12 мая 2017 года №1.01-И2 -
ТЕРмр 81-06-2001-И1(3) Санкт-Петербург Изменения, которые вносятся в территориальные сметные нормативы. Территориальные единичные расценки на капитальный ремонт оборудования
Изменение от 29 декабря 2016 года №81-06-2001-И1(3) Санкт-Петербург
ТЕРмр от 05 октября 2015 года №81-06-2001 Санкт-Петербург -
ТЕРп 81-05-2001-И1(4) Санкт-Петербург Изменения, которые вносятся в территориальные сметные нормативы. Территориальные единичные расценки на пусконаладочные работы
Изменение от 29 декабря 2016 года №81-05-2001-И1(4) Санкт-Петербург
ТЕРп от 05 октября 2015 года №81-05-Пр-2001 Санкт-Петербург -
ТЕРр 81-04-2001-И1(6) Санкт-Петербург Изменения, которые вносятся в территориальные сметные нормативы. Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы
Изменение от 29 декабря 2016 года №81-04-2001-И1(6) Санкт-Петербург
ТЕРр от 05 октября 2015 года №81-04-2001 Санкт-Петербург -
ТЕРм 81-03-2001-И1(6) Санкт-Петербург Изменения в территориальные сметные нормативы. Территориальные единичные расценки на монтаж оборудования
Изменение от 29 декабря 2016 года №81-03-2001-И1(6) Санкт-Петербург
ТЕРм от 05 октября 2015 года №81-03-2001 -
ТЕР 81-02-2001-И1(9) Санкт-Петербург Изменения в территориальные сметные нормативы. Территориальные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы
Изменение от 29 декабря 2016 года №81-02-2001-И1(9) Санкт-Петербург
ТЕР от 05 октября 2015 года №81-02-2001 -
ТСНэ-ТЕРэ 1.01-И1 Территориальные сметные нормы и территориальные единичные расценки на содержание объектов городского хозяйства Санкт-Петербурга. Изменения, которые вносятся с территориальные сметные нормы и территориальные единичные расценки на работы по содержанию автомобильных дорог
ТСНэ и ТЕРэ от 25 августа 2016 года №1.01-И1 -
ТСНэ-ТЕРэ 5.01 Территориальные сметные нормы и территориальные единичные расценки на содержание объектов городского хозяйства Санкт-Петербурга. Охрана водных объектов
ТСНэ и ТЕРэ от 01 июля 2016 года №5.01 -
ТСНэ-ТЕРэ 4.01 Территориальные сметные нормы и территориальные единичные расценки на содержание объектов городского хозяйства Санкт-Петербурга. Содержание зданий и сооружений
ТСНэ и ТЕРэ от 01 июля 2016 года №4.01 -
ТСНэ-ТЕР 3.01 Территориальные сметные нормы и территориальные единичные расценки на содержание объектов городского хозяйства Санкт-Петербурга. Содержание искусственных сооружений
ТСНэ и ТЕРэ от 01 июля 2016 года №3.01 -
ТСНэ-ТЕР 2.01 Территориальные сметные нормы и территориальные единичные расценки на содержание объектов городского хозяйства Санкт-Петербурга. Содержание территорий зеленых насаждений в Санкт-Петербурге и ремонт расположенных на них объектов зеленых насаждений
ТСНэ и ТЕРэ от 01 июля 2016 года №2.01 -
ТСНэ-ТЕРэ 1.01 Территориальные сметные нормы и территориальные единичные расценки на содержание объектов городского хозяйства Санкт-Петербурга. Содержание автомобильных дорог
ТСНэ и ТЕРэ от 01 июля 2016 года №1.01 -
О введении в действие территориальных сметных цен на перевозки грузов для строительства, применяемых при строительстве в Нижегородской области
Постановление Правительства Нижегородской области от 29 июня 2016 года №405
ТЕР -
О введении в действие территориальных сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемых при строительстве в Нижегородской области (с изменениями на 6 сентября 2017 года)
ТЕР от 29 июня 2016 года №404
Постановление Правительства Нижегородской области -
О введении в действие территориальных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, применяемых при строительстве в Нижегородской области
Постановление Правительства Нижегородской области от 29 июня 2016 года №403
ТЕР
СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Санкт-Петербург
ТЕР 81-02-2001 СПб
приказом Комитета экономики и промышленной политики
Администрации Санкт-Петербурга от 07.09.2001 г. № 223
Территориальные
Единичные расценки
на строительные работы
ТЕР-2001 СПб
Общие
указания
по применению Территориальных единичных
расценок на строительные работы
Администрация Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург
2001 г.
РАЗРАБОТАНЫ Санкт-Петербургским Региональным центром по ценообразованию в строительстве РЦЦС СПб (П.В. Горячкин - руководитель, Е.Е. Дьячков, Л.А. Данилова, Н.Н. Калинко, В.М. Семкова, Е.Н. Федотова) при участии специалистов - А.П. Иванов (АООТ «Стройкорпорация Санкт-Петербурга), А.А. Козловская, С.М. Беллер (ОАО «Институт ЛенНИИпроект»).
УТВЕРЖДЕНЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ с 1 января 2002 года приказом Комитета экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от 07.09.2001 г. № 223
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Территориальные Единичные расценки на строительные работы для применения в Санкт-Петербурге в базисных ценах на 1 января 2000 года (в дальнейшем изложении ТЕР) предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, а также для расчетов за выполненные строительные работы.
1.2. ТЕР составлены на основе:
Государственных элементных сметных норм на строительные работы ГЭСН-2001 (Госстрой России);
Средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции в г. Санкт-Петербурге по состоянию на 1 января 2000 года;
Средних сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов в г. Санкт-Петербурге по состоянию на 1 января 2000 года;
Уровня оплаты труда рабочих-строителей и машинистов в г. Санкт-Петербурге по состоянию на 1 января 2000 года по следующей тарифной сетке:
Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых на строительных работах с нормальными условиями труда
Тарифная ставка руб./чел-ч. |
Тарифная ставка руб./чел-ч. |
Тарифная ставка руб./чел-ч. |
Тарифная ставка руб./чел-ч. |
||||
Примечание: при разработке ТЕР, в соответствующих расценках, учтены повышенные часовые тарифные ставки рабочих, занятых в строительстве на работах с тяжелыми и вредными условиями труда, а также на верхолазных работах. Для отдельных профессий рабочих VI разряда, занятых управлением мощными и особо сложными строительными машинами и механизмами, их ремонтом и обслуживанием, в расценках учтены соответствующие повышенные часовые тарифные ставки.
1.3. ТЕР разработаны в составе следующих сборников:
Наименование сборника |
Полное обозначение сборника 1) |
Сокращенное обозначение сборника |
|
Территориальные единичные расценки на строительные работы (ТЕР-2001 СПб) |
|||
Земляные работы |
ТЕР 81-02-01-2001 СПб |
ТЕР-2001-01 СПб |
|
Скважины |
ТЕР 81-02-04-2001 СПб |
ТЕР-2001-04 СПб |
|
Свайные работы. Закрепление грунтов. Опускные колодцы |
ТЕР 81-02-05-2001 СПб |
ТЕР-2001-05 СПб |
|
Бетонные и железобетонные конструкции монолитные |
ТЕР 81-02-06-2001 СПб |
ТЕР-2001-06 СПб |
|
Бетонные и железобетонные конструкции сборные |
ТЕР 81-02-07-2001 СПб |
ТЕР-2001-07 СПб |
|
Конструкции из кирпича и блоков |
ТЕР 81-02-08-2001 СПб |
ТЕР-2001-08 СПб |
|
Металлические конструкции |
ТЕР 81-02-09-2001 СПб |
ТЕР-2001-09 СПб |
|
Деревянные конструкции |
ТЕР 81-02-10-2001 СПб |
ТЕР-2001-10 СПб |
|
ТЕР 81-02-11-2001 СПб |
ТЕР-2001-11 СПб |
||
ТЕР 81-02-12-2001 СПб |
ТЕР-2001-12 СПб |
||
Защита строительных конструкций оборудования от коррозии |
ТЕР 81-02-13-2001 СПб |
ТЕР-2001-13 СПб |
|
Конструкции в сельском строительстве |
ТЕР 81-02-14-2001 СПб |
ТЕР-2001-14 СПб |
|
Отделочные работы |
ТЕР 81-02-15-2001 СПб |
ТЕР-2001-15 СПб |
|
Трубопроводы внутренние |
ТЕР 81-02-16-2001 СПб |
ТЕР-2001-16 СПб |
|
Водопровод и канализация - внутренние устройства |
ТЕР 81-02-17-2001 СПб |
ТЕР-2001-17 СПб |
|
Отопление - внутренние устройства |
ТЕР 81-02-18-2001 СПб |
ТЕР-2001-18 СПб |
|
Газоснабжение - внутренние устройства |
ТЕР 81-02-19-2001 СПб |
ТЕР-2001-19 СПб |
|
Вентиляция и кондиционирование воздуха |
ТЕР 81-02-20-2001 СПб |
ТЕР-2001-20 СПб |
|
Водопровод - наружные сети |
ТЕР 81-02-22-2001 СПб |
ТЕР-2001-22 СПб |
|
Канализация - наружные сети |
ТЕР 81-02-23-2001 СПб |
ТЕР-2001-23 СПб |
|
Теплоснабжение и газопроводы - наружные сети |
ТЕР 81-02-24-2001 СПб |
ТЕР-2001-24 СПб |
|
Теплоизоляционные работы |
ТЕР 81-02-26-2001 СПб |
ТЕР-2001-26 СПб |
|
Автомобильные дороги |
ТЕР 81-02-27-2001 СПб |
ТЕР-2001-27 СПб |
|
Железные дороги |
ТЕР 81-02-28-2001 СПб |
ТЕР-2001-28 СПб |
|
Тоннели и метрополитены |
ТЕР 81-02-29-2001 СПб |
ТЕР-2001-29 СПб |
|
Мосты и трубы |
ТЕР 81-02-30-2001 СПб |
ТЕР-2001-30 СПб |
|
Аэродромы |
ТЕР 81-02-31-2001 СПб |
ТЕР-2001-31 СПб |
|
Трамвайные пути |
ТЕР 81-02-32-2001 СПб |
ТЕР-2001-32 СПб |
|
Линии электропередачи |
ТЕР 81-02-33-2001 СПб |
ТЕР-2001-33 СПб |
|
Сооружения связи, радиовещания и телевидения |
ТЕР 81-02-34-2001 СПб |
ТЕР-2001-34 СПб |
|
Земляные конструкции гидротехнических сооружений |
ТЕР 81-02-36-2001 СПб |
ТЕР-2001-36 СПб |
|
Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений |
ТЕР 81-02-37-2001 СПб |
ТЕР-2001-37 СПб |
|
Каменные конструкции гидротехнических сооружений |
ТЕР 81-02-38-2001 СПб |
ТЕР-2001-38 СПб |
|
Металлические конструкции гидротехнических сооружений |
ТЕР 81-02-39-2001 СПб |
ТЕР-2001-39 СПб |
|
Деревянные конструкции гидротехнических сооружений |
ТЕР 81-02-40-2001 СПб |
ТЕР-2001-40 СПб |
|
Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях |
ТЕР 81-02-41-2001 СПб |
ТЕР-2001-41 СПб |
|
Берегоукрепительные работы |
ТЕР 81-02-42-2001 СПб |
ТЕР-2001-42 СПб |
|
Судовозные пути стапелей и слипов |
ТЕР 81-02-43-2001 СПб |
ТЕР-2001-43 СПб |
|
Подводно-строительные (водолазные) работы |
ТЕР 81-02-44-2001 СПб |
ТЕР-2001-44 СПб |
|
Промышленные печи и трубы |
ТЕР 81-02-45-2001 СПб |
ТЕР-2001-45 СПб |
|
Работы при реконструкции зданий и сооружений |
ТЕР 81-02-46-2001 СПб |
ТЕР-2001-46 СПб |
|
Озеленение |
ТЕР 81-02-47-2001 СПб |
ТЕР-2001-47 СПб |
1) - полное обозначение сборников ТЕРр-2001 СПб принято в соответствии с СП 81-01-94 «Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации»
1.4. ТЕР отражают среднеотраслевой уровень затрат по принятой технике, технологии и организации работ на каждый вид строительных работ и, в этой связи, могут применяться для определения сметной стоимости строительства всеми заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.
1.5. Содержание, построение, изложение и оформление ТЕР соответствуют требованиям:
- СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения»;
- СП 81-01-94 «Свод правил по определению стоимости строительства»;
- МДС 81-1.99 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»;
Методические указания по разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы (Госстрой России 26.04.99 №30) с учетом настоящих Общих указаний.
Организации, учреждения и предприятия их должностные лица несут ответственность за неправильное применение ТЕР в соответствии с законодательством Российской Федерации. Действие ТЕР сохраняется до момента их замены новыми.
1.6. Единичные расценки составлены с учетом доставки материалов на стройки, расположенные в черте города Санкт-Петербурга, включающей следующие административные районы - Адмиралтейский, Василеостровский, Выборгский, Калининский, Кировский, Красногвардейский, Красносельский, Московский, Невский, Петроградский, Приморский, Фрунзенский и Центральный.
В целях упрощения расчетов, для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно-подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга, к сметной стоимости, исчисленной по данным единичным расценкам, должны применяться специальные поправочные коэффициенты, установленные в зависимости от удаленности объектов строительства от границ черты города и условий определения текущей сметной стоимости материалов, изделий и конструкций, не учтенных в ТЕР:
Удаленность объекта от городской черты |
Поправочные коэффициенты к стоимости строительно-монтажных работ (итогу прямых затрат с учетом накладных расходов и сметной прибыли) |
|||
стоимость неучтенных расценками материалов принимается по фактической текущей сметной цене с учетом доставки на удаленный от города объект |
стоимость неучтенных расценками материалов принимается по сметной цене с учетом доставки на объект в черте города или по Сборнику средних сметных цен |
|||
на каждые 10 км свыше 120 км |
||||
г. Кронштадт |
||||
1.7. Для определения сметной стоимости работ (в том числе уникальных), отсутствующих в сборниках ТЕР, могут разрабатываться индивидуальные (фирменные, производственные) сметные нормы и расценки, утверждаемые заказчиком в составе проекта (рабочего проекта).
1.8. При определении стоимости строительных работ, редко производимых на территории Санкт-Петербурга и по этой причине не включенных в сборники Территориальных единичных расценок, могут применяться расценки сборников Федеральных единичных расценок на строительные работы ФЕР-2001 , разработанные в уровне цен базового района (Московская область) по состоянию на 1 января 2000 года Госстроя России. При этом указанные расценки применяются с учетом следующих территориальных поправочных коэффициентов в базисном уровне цен на 01.01.2000 г.:
К оплате труда рабочих-строителей и оплате труда машинистов - 1,224;
К полной стоимости эксплуатации строительных машин - 1,054;
К стоимости материалов - 1,160.
1.9. При определении стоимости строительных работ, отсутствующих в сборниках ТЕР-2001 СПб и ФЕР-2001 , допускается применение расценок сборников ЕРЕР-84 на строительные конструкции и работы, разработанные в уровне цен на 1 января 1984 года. При этом указанные расценки применяются с учетом следующих поправочных коэффициентов в базисный уровень цен на 01.01.2000 г.:
К оплате труда рабочих-строителей и оплате труда машинистов - 18,85;
К полной стоимости эксплуатации строительных машин - 20,37;
К стоимости материалов - 21,76.
1.10. В Единичных расценках, за исключением особо оговоренных случаев, учтена стоимость выгрузки материалов на приобъектном складе, а также затраты на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места их установки, монтажа или укладки в проектное положение (внутрипостроечный транспорт).
В расценках учтены в усредненном размере затраты на содержание построечных сетей электроснабжения.
1.11. Каждый Сборник ТЕР содержит техническую часть и расценки на измеритель конструкции или работ. Прежде чем пользоваться расценками, необходимо ознакомиться с технической частью.
В техническую часть помещены сведения о назначении и порядке применения расценок, правила исчисления объемов работ и коэффициенты, учитывающие производство работ в условиях, отличающихся от принятых в расценках.
1.12. Таблицы ТЕР содержат показатели сметных затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:
Прямые затраты, в том числе:
- затраты на оплату труда рабочих-строителей;
Затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе на оплату труда рабочих, обслуживающих машины;
- затратына материалы,изделия и конструкции;
Затрат труда рабочих-строителей, в чел.-ч.
- расход материалов, не учтенных расценками, - в физических единицах измерения.
1.13. Нумерация, наименование и единицы измерения в Сборниках ТЕР совпадают с нумерацией, наименованием и единицами измерения аналогичных таблиц Государственных элементных сметных норм на строительные работы ГЭСН-2001 .
1.14. В отдельных единичных расценках в графу 4 «Прямые затраты» и графу 8 «Материалы» не включена стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных данных и текущих цен по условиям поставки (комплектации). Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки. Техническая характеристика принимается по проектным данным (рабочим чертежам).
При составлении сметной документации и при расчетах за выполненные работы стоимость работ по таким единичным расценкам определяется двумя строками:
В первой, исчисляется стоимость работ по соответствующей единичной расценке;
Во второй, стоимость не учтенных расценками материалов, изделий и конструкций.
Допускается суммирование материалов, не учтенных расценками, по каждому из разделов локальной сметы или по объекту в целом.
По некоторым материалам, изделиям и конструкциям в ТЕР указаны только наименования, а расход их принимаются по проектным данным (рабочим чертежам).
В случаях, когда на момент составления сметной документации отсутствуют данные о стоимости указанных материалов, необходимо использовать данные о ценах, приводимые в Сборнике средних сметных цен на основные строительные ресурсы в Санкт-Петербурге («Стройцена» РЦЦС СПб) и другие справочно-информационные материалы о текущих ценах на строительные ресурсы. По материалам поставки заказчика сведения о ценах формируются по данным заказчика.
1.15. В составе ТЕР не учитываются накладные расходы, сметная прибыль и прочие (лимитированные) затраты.
1.16. Затраты на эксплуатацию машин в ТЕР учитывают стоимость электроэнергии в размере 0,35 руб./кВт.ч., включая затраты на содержание построечных сетей электроснабжения, сжатого воздуха 0,14 руб./м 3 .
(Измененная редакция, Изм. № 1 ).
1.17. Цена воды в единичных расценках принята в размере 2,16 руб./м 3 . В случаях, когда расход воды при производстве работ незначителен, ее стоимость учтена в расценках и при составлении смет не корректируется.
Если цена воды, получаемой для промывки и гидравлического испытания строящихся трубопроводов диаметром свыше 125мм или резервуаров, отличается от принятой в единичных расценках более чем на 10%, то разницу в стоимости следует учитывать в локальных сметах, принимая расход воды по нормам, указанным в единичных расценках или по элементным сметным нормам на эти работы.
В некоторых расценках на специальные конструкции и работы (земляные конструкции гидротехнических сооружений, дорожно-строительные работы и др.), стоимость воды и ее доставка к месту работ не учтена. При применении этих расценок стоимость воды и ее доставки следует учитывать в локальных сметах дополнительно по местным ценам или калькуляции в соответствии с данными проекта организации строительства и нормами расхода, указанными в таблицах единичных расценок и элементных сметных норм.
1.18. При строительстве в городах на территории застроенных кварталов, если проектом организации строительства предусмотрено устройство перевалочной баз для складирования бетонных и железобетонных конструкций, дополнительные затраты на транспортировку конструкций и погрузочно-разгрузочные работы определяются расчетом, исходя из количества конструкций, завозимых на перевалочную базу, с учетом цен на перевозки грузов для строительства.
2. ПРИМЕНЕНИЕ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК
2.1. Применение ТЕР осуществляется непосредственно при составлении локальных смет. При этом все необходимые показатели из ТЕР переносятся в сметы без изменений. Уточнения сметных показателей, связанные с порядком применения ТЕР и учетом коэффициентов на условия работ осуществляется при составлении смет, при этом приводятся ссылки на соответствующие пункты технических частей соответствующих Сборников ТЕР и данных Указаний.
2.2. Если проектом организации строительства предусмотрено производство строительных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением, на территории действующих предприятий, имеющую разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов и в других усложняющихся условиях при реконструкции, техническом перевооружении и расширении действующих предприятий (зданий, сооружений), к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе оплате труда рабочих, обслуживающих машины, следует применять следующие коэффициенты:
Поправочные коэффициенты к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, затратам на эксплуатацию машин, в том числе оплате труда рабочих, обслуживающих машины, для учета влияния условий производства работ, предусмотренных проектами
Наименование работ |
Коэффициент |
|
Производство строительных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ |
||
Производство строительных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.) или движения транспорта по внутрицеховым путям |
||
То же, при температуре воздуха на рабочем месте более 40° в помещениях |
||
То же, с вредными условиями труда, где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности |
||
То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе |
||
То же, с вредными условиями труда при особой стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе |
||
То же, с вредными условиями труда, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе |
||
То же, с вредными условиями труда при особой стесненности рабочих мест, где рабочие-строители переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе |
||
Производство строительных работ на открытых и полуоткрытых производственных площадках с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта |
||
То же, при особой стесненности рабочих мест |
||
То же, с вредными условиями труда (наличие пара, пыли, вредных газов, дыма и т.п.), где рабочим предприятия установлен сокращенный рабочий день, а рабочие-строители имеют рабочий день нормальной продолжительности |
||
Производство строительных работ вблизи объектов, находящихся под высоким напряжением |
||
Производство строительных работ в закрытых сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли |
||
Строительство новых объектов на территориях действующих предприятий, имеющих разветвленную сеть транспортных и инженерных коммуникаций и стесненные условия для складирования материалов |
||
Строительство инженерных сетей и сооружений в стесненных условиях застроенной части городов |
||
То же, при особо стесненных условиях |
Примечания:
1. Стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из указанных ниже факторов:
Интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места работ, обуславливающих необходимость строительства короткими захватками с полным завершением всех работ на захватке, включая восстановление разрушенных покрытий и посадку зелени;
Разветвленной сети существующих подземных коммуникаций, подлежащих подвеске или перекладке;
Жилых или производственных зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от места работ;
Стесненных условий складирования материалов или невозможности их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материалами рабочих мест.
2. Применение коэффициентов при составлении сметной документации должно быть обосновано в проектах. Одновременное применение нескольких коэффициентов (за исключением коэффициентов пунктов 4 и 5) не допускается. Коэффициенты, указанные в пунктах 4 и 5 могут применяться вместе с другими коэффициентами. При одновременном применении коэффициенты перемножаются.
3. Данные коэффициенты не распространяются на расценки Сборника ТЕР-2001-46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений». В случаях применения Сборника ТЕР-2001-46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» следует использовать коэффициенты, приведенные в Технической части данного Сборника.
4. Охранной зоной вдоль воздушных линий электропередачи является участок земли и пространства, заключенный между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на расстояние, м:
от 1 до 20 кв. включительно |
|
800 кв. (постоянный ток) |
2.3. Прямые затраты на демонтаж отдельных конструкций зданий и сооружений, а также демонтаж внутренних санитарно-технических устройств и наружных сетей при отсутствии необходимых ТЕР на демонтаж (разборку) рекомендуется определять по соответствующим сборникам ТЕР на монтаж (установку, устройство) без учета стоимости основных материалов, изделий и конструкций санитарно-технического оборудования, приборов, арматуры и трубопроводов, с применением к нормам затрат труда, оплате труда рабочих и затратам на эксплуатацию машин, в том числе оплате труда рабочих, обслуживающих машины, следующих коэффициентов:
а) при демонтаже сборных железобетонных и бетонных конструкций - 0,8;
б) то же, сборных деревянных конструкций - 0,8;
в) то же, внутренних санитарно-технических устройств (водопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции) - 0,4;
г) то же, наружных сетей водопровода, канализации, теплоснабжения и газоснабжения - 0,6;
д) то же, металлических конструкций: 0,6 - к основной заработной плате рабочих; 0,7 - к затратам по эксплуатации машин, в том числе к заработной плате рабочих, обслуживающих машины;
0,5 - к затратам на вспомогательные материалы.
Указанные коэффициенты поменяются непосредственно в локальных сметах по расценкам.
2.4. В сметах на строительство зданий высотой 25 м и более следует учитывать стоимость эксплуатации грузопассажирских подъемников по ТЕР, приведенным в Сборнике №7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные».
2.5. В ТЕР предусмотрено использование лесопиломатериалов мягких пород (сосна, ель и т.п.). При применении леса других пород к нормам затрат труда и оплате труда рабочих следует применять следующие коэффициенты:
2.6. Составление сметной документации с применением ТЕР может осуществляться в базисном (на 01.01.2000 г.) и текущем уровнях цен. Для учета роста стоимости строительства, вызванного инфляционными факторами в период действия Единичных расценок, может использоваться базисно-индексный метод определения стоимости строительства, основанный на применении индексов цен по видам и комплексам работ и объектам строительства, разрабатываемых для условий г. Санкт-Петербурга Региональным центром по ценообразованию в строительстве к базисному уровню цен на 01.01.2000 г.
2.7. Стоимость материалов, изделий и конструкций, не включенных в стоимость прямых затрат по базисным ТЕР и приводимых отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки, принимается непосредственно в текущем уровне цен по условиям поставки (комплектации) или путем индексации базисной стоимости на 01.01.2000 г. Фактические текущие цены строительных ресурсов подтверждаются соответствующими расчетно-платежными документами и данным складского и производственного учета.